本报讯8月23日，住房城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示，当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。在房地产市场出现积极变化的同时，上市公司中报“成绩单”也折射多行业景气度复苏，基础化工、电子、计算机等行业的上市公司业绩加速回暖。
住建部：房地产市场仍处在调整期 政策实施带来积极变化
8月23日，住房城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示，当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。
截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米;累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。加快构建房地产发展新模式，是为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署。
倪虹表示，“新模式”可以概括为四个方面内容：一是在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。二是在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。四是在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。
当前，房地产市场仍处于深度调整期，商品住房项目的“保交房”进展及相关工程质量情况是社会关注的焦点。住建部副部长董建国在新闻发布会上说，住建部已会同国家金融监督管理总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年底前交付的396万套住房。
与此同时，他强调说，住建部将推进项目按时保质交付。“保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。”董建国表示，目前住建部已建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。同时，指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。另外，自然资源部也就保交房项目办证问题出台了配套文件，努力实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。
证监会：梳理审阅发现的上市公司问题线索
8月23日，证监会发布的上市公司2023年度财务报告会计监管报告显示，截至2024年4月30日A股市场共有5354家上市公司披露了2023年度财务报告，其中主板3195家、创业板1340家、科创板571家、北交所248家，实现盈利的4228家、发生亏损的1126家。
按期披露年度财务报告的上市公司中，209家公司被出具非标准审计意见的审计报告，其中无法表示意见29家、保留意见85家、带解释性说明段的无保留意见95家。
证监会组织专门力量抽样审阅了上市公司2023年度财务报告，在此基础上形成了《上市公司2023年年度财务报告会计监管报告》。
证监会表示，总体而言，上市公司能够较好地执行企业会计准则和财务信息披露规则，但仍有部分上市公司在收入、长期股权投资与企业合并、金融工具、资产减值、所得税、非经常性损益等方面存在会计处理或财务信息披露错误。
针对上述问题，证监会下一步将继续做好以下工作：一是梳理审阅发现的上市公司问题线索，及时跟进并按规定进行后续监管处理。二是就监管工作中发现的典型问题，组织召开年度会计监管协调会，统一监管口径。三是密切跟踪市场热点难点会计处理问题，继续以案例解析等形式加强实践指导，提升资本市场执行企业会计准则和财务信息披露规则的一致性和有效性。
证监会表示，上市公司和会计师事务所等中介机构应高度重视会计监管报告中提出的问题，及时改正财务报告中存在的错误，不断强化理解和应用企业会计准则和财务信息披露规则的能力，稳妥做好上市公司财务信息披露相关工作，不断提升会计信息披露质量，促进资本市场高质量发展。
中报“成绩单”密集披露 多行业景气度复苏
A股上市公司2024年半年报披露进入高峰期。截至8月22日，A股市场已有1271家公司公布了2024年中报。数据显示，这些公司整体表现出一定的盈利能力提升，其中归母净利润同比增长的均值为17.21%，反映了在经济环境较为复杂的背景下，部分企业依然展现出较强的盈利增长能力。
其中，今年上半年多家行业龙头企业交出喜人的“成绩单”，中国移动（600941）、贵州茅台（600519）、宁德时代（300750）、美的集团（000333）上半年归母净利润均超百亿元。记者留意到不少公司是相关行业中的产业链上游企业，其业绩的强劲增长也为产业链相关公司业务发展带来动力。
从目前已披露半年报的上市公司来看，“绩优生”主要集聚在基础化工、电子、计算机等行业，细分来看，消费电子、半导体等多行业复苏信号明显，上市公司业绩加速回暖。
在分红情况方面，共有210家公司在年内进行了两次分红线下配资，这类企业通常具备较为稳定的现金流和盈利能力，能够持续回馈股东。业内人士分析称，这一数据表明尽管部分企业面临挑战，整体市场仍有相当一部分企业能够保持稳定的经营并回报投资者。通过分析这些已公布中报的企业，可以看出在经济不确定性加大的背景下，行业分化明显，盈利能力较强的企业依然能够在市场中占据优势，彰显出稳健的基本面。整体来看，A股上市公司的中报情况较为积极，为市场未来的表现提供了一定的支撑。
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